龙湖咸阳第2盘落定!24.3亿元拿地485.98亩!又一个百万方大盘!

 教练团队     |      2020-09-30 06:32

继龙湖·彩虹郦城之后,龙湖在咸阳的第2个项目落地。

9月27日,龙湖以24.3亿元拿下秦都高铁以北共计约485.98亩开发用地,楼面地价在500万元/亩左右。

01龙湖在咸阳继续拿地!又一个百万方大盘!9月28日,咸阳市公共资源生意业务中心公布《咸阳市国有建设用地使用权网上挂牌出让效果公示(咸公资交网挂告字〔2020〕12号)》。

成交通告信息显示:咸阳盛湖华瀚置业有限公司以共计24.3亿元竞得XY-2020-12-01、XY-2020-12-02、XY-2020-12-03、XY-2020-12-04、XY-2020-12-05共计5宗开发用地,面积485.98亩。

工商信息显示,咸阳盛湖华瀚置业有限公司系西安龙湖旗下的平台公司,另一家股东是陕西盛华恒宇置业有限公司。

龙湖此次拿下的5宗土地详细信息如下表所示:

从上述5宗地所处的位置来看,均位于现在咸阳楼市热点板块之一的秦都高铁板块以北区域,根据3.5的容积率盘算,这5宗土地可开发最大计容建面约为113万㎡。

而从这5宗地的地价来看,基本在500万元/亩左右,楼面地价约2145元/㎡。

02龙湖在咸阳第2个项目此次在咸阳拿地之后,标志着龙湖在咸阳的第2个项目落地。

此前的2019年1月份,龙湖以20.177亿元摘得咸阳城西彩虹板块335.49亩土地,该地块系龙湖与中电彩虹互助开发。

2019年中,龙湖咸阳彩虹项目以龙湖·彩虹郦城的案名亮相而且入市销售,毛坯高层售价一直稳定在10000元/㎡左右。凭借龙湖的品牌优势、项目的地段、产物,该项目从2019年7月份入市销售到2020年6月份,单盘在1年时间销售额凌驾20亿元,收获超2800+业主的青睐和选择。

同时,已往1年时间龙湖还在咸阳落地了一系列的社群运动,其中包罗咸阳首届梦幻彩虹节、龙小湖乐园星空剧场、龙民福荔到、狮子王3D艺术展、96小时马卡龙之夜、2019彩虹音乐节、金庸武侠经典交响音乐会……

从现在来看,龙湖在咸阳的品牌落地还是很是乐成的。此次拿下快要486亩开发用地,意味着龙湖深耕咸阳更进一步。

03大牌房企加速在咸阳拿地除了此次拿地的龙湖之外,万科、融创、恒大、蓝光、金科、今世、朗诗等全国性品牌房企今年也先后在咸阳加速土地储蓄,而且项目已经陆续亮相入市销售。

其中,作为咸阳现在体量最大的楼盘,融创·御河宸院单盘销售额、销售面积、销售套数,在整个大西安规模之内都是位列前茅!蓝光弘阳钰珑府亮相之后,也是实现了热销,去化率凌驾此前的市场普遍预期。

特别是进入到今年下半年,大牌地产企业在咸阳的营销节奏更是加速。